三四线城市房价疯涨背后，农民遭拆迁被迫接盘，农具无处安放！

编辑 | 杨瑞

来源 | 综合樱桃小房子（cherryhouse2017），财经头版（caijing586）

侠之大者，为国接盘！

1

天天有各地的人问我，当地房子还能不能买，我的观点一直很明确，已经调控了两轮的一二线城市建议观望两年。

那三四五线呢？现在特别多三四线城市的网友都跟我说，当地房价在疯涨，大家都在抢房子，有钱也买不到房。

我其实也很迷惑，现在老百姓都这么有钱吗？买房的钱是自有资金，还是借钱，或者加杠杆贷款来的？如果真有钱，自己又要住，前些年房价跌惨的时候怎么不买？

过去短短几个月，有的小城市房价就已经暴涨50%以上，有些地方更是平均月薪才3000，房价却过万。

这个时候问我买房的人，除了无言以对，真的不知道用什么心态来回答，实在不想看到农村进城的务工人员，辛辛苦苦赚几个血汗钱，最后被上涨的房子吸走。 

2

这些年有些三四线的地方和开发商也跟风建了很多房，最后因为需求萎靡，最终却要国家买单去库存。

为了去二线的库存，将一线限购；等到二线去得差不多了，又故技重施，将一线和二线一起限购，将资金赶到三四线。

开发商助力，上演一出又一出跳大神的戏码，成交量还未动，价格已经开始飙升，牢牢的抓住老百姓买涨不买跌的心态。

市场舆论也开始盛行，什么钱不值钱的言论大行其道。

地方加杠杆，加补助，先让投资客捧场，然后刚需们只能恐慌性的跟风，让买房成为一种风气，一种时尚。

老百姓哪受得了这种氛围的刺激，原本手头资金不够，不打算今年买房的家庭，只能是砸锅卖铁凑首付，提前高价入市。

一不小心，就跳进了历史大坑，成为去库存妥妥的接盘侠。

3

会买的是徒弟，会卖的才是师傅。

所有的投资都涉及到人与人之间的博弈，在买入之前如果没有想清楚未来卖给谁？那么很可能你就是击鼓传花中最后的大输家。

每个三四线都不同，不能一概而论，但如果前几年，地方还没去库存到你们那的时候，房价一直没涨过，有的甚至像鬼城，那大概率是没有未来的。

等到库存的任务一旦完成，当潮水退去的时候，才知道谁在裸泳。

全球的人口流动目前都是从农村到城镇，从小城市到大城市。

未来没有人口流入，就没有需求，供需失衡，就是买方市场，卖家就只能被压价。

4

今天在知乎上看到有网友发帖，如何看待2017年三四线城市房价疯涨的现象？

看到网友帖子，触动很大，有些地方不择一切手段搞拆迁，把你老窝端掉，农民拿点拆迁款自己去买商品房，不够的还要自己贴钱。

说好听了是改善居民住房条件，但实际上安的不是什么好心，只为了完成自己的政绩，这就是我们所说的城镇化吗？征收宅基地不征收土地，导致农具农用车没地方放置，耕种非常麻烦。不仅给农民生活带来不便，还让农民背负一身债。

 我选取了一些网友反映的各地的情况，世间百态，让我突然有一种无力感上身，很无语，房地产一业兴，乐了地方，苦了百姓。

网友东风：我河南老家是与安徽交界的国家级贫困县，人口一百多万，青壮年都在外务工。2013年开始热火朝天的盖楼潮，价格1600―2500，九成楼盘都没有房产证，没有多少人买房。2015年起地产商资金链断裂跑路，烂尾楼成片。去年冬天政府绞尽脑汁搞了个水系建设大拆迁，东南西北扒光了县城周围的五个乡镇的一半，搞笑的是县城三环规划全长44公里。只给货币补偿没有安置房，并且全县农村宅基地不准建房不准翻盖，房价现在飙升到3000-4500，还一房难求，如此去库存我对政府佩服的五体投地。网友掌纹128：我老公家乡是个西北县级市，前两年开发房产成了鬼城，政府三四年前就不让修房、建房，导致老屋漏水破损，然后强制征收宅基地，300元/平土房；600元/平瓷砖房；由于房子都建的早，所以大多数是土房；宅基地拆迁赔付大多数是十万-二十万之间；但是市区的房子，均价3000元/平；赔付的钱加上农村一辈子存的钱加上贷款才够在城里买一套房。征收宅基地不征收土地；导致农具农用车没地方放置，耕种非常麻烦。而且他们那边土地多，每家大概都有数十亩地。现在鬼城的房子卖得挺好，空置率在降低，但是村民真的很惨，而且大多数都是老人，到城市只能买的起便宜的五六楼。我婆婆当时想拆被我制止了，我们家光是后院种的蔬菜瓜果足够四五家人吃一年的，而且也方便农耕。我们不缺城里的房子，农村的房子能不拆就不拆，不是为了多赔钱，只是为了生活方便，拆掉后我真的不知道我婆婆那近十亩的果树，十几亩的田地收割农种怎么办。政府真的是在坑这些没文化又辛苦了一辈子的农民。网友蛋挞憨憨 最不能忍的是我大邢台竟然7000～8000身为全国污染最严重的地方，就业率低到令人发指的地位，邢台东边一片板厂因为污染问题强制关闭，注意政府只是让强制关闭，然而并没有给出解决方案，只是强制关闭，导致大面积失业，只能出去打工，政策毛支持没有，只有一个又一个的污染企业，焦化厂，造纸厂，不让污染首都，就来污染邢台，像是一片被遗弃的地方。就这样，政府有什么脸让房价涨到7000-8000？老百姓买的起吗？ 网友fish895102 家人在邢台因去产能已基本失去工作，也因房价疯长恐慌上车，以后还贷的事只能以后再说。但能怎么办？有选择吗？根据以往二十年的房地产及货币走势推断未来，上车是最明智的选择。可是万一拐点来了，那真完了，完了就完了吧，反正现在也好不到哪里。网友灰机 我老家住皖南地区，最近因为一些原因回家乡工作了一段时间，发现我们县城去年棚户区改造，拆迁掉了三千户左右，而且现在都是以买代建了。我们这做的更绝，老破的旧屋赔偿二十万，再给你十万的购房券，买指定小区的新房直接减十万。导致房价从4000一路涨到5500，近日还听到了要到6000一平的消息，因为房价一路涨，导致年轻人恐慌性购房。而我的老家真的只是一个垃圾到没火车没公交的小县城。看空派和看涨派，只有一个共识就是县城和四五线，最终都会走向落寞，不过大家身在局中，还有的说放开二胎了，房子又要涨价，指望二十年后的事来推动房价。网友谢永青家乡皖北。惊人的相似啊。拆迁引发的恐慌性房价上涨，均价5000左右。地方经济完全支撑不起来这么高的房价。二手房完全有价无市。网友芦莉安庆这边，我家去年拆的，都是房票选购，现在都没现房，房价我家去年5500，今年都6000+。网友高幸 

江苏盐城，去年此时好一点的六千多，城东普遍五千卖不掉，现在城南一万五左右，城东新开盘一万三！！！不知道什么风带起来的。苏北城市，人均收入不高，市区老师每月工资仅三千五不到，而且现在政府也没有任何措施政策，中介像疯了一样，感觉到处都有人买房。以前五年内都没有大企业来拿地，现在中海，碧桂园，恒大都在大规模吃地，而且都是地段不好的地方，起价至少一万二！房价水平赶超苏南！刚毕业的年轻人很是绝望。当然也有点好处，在去年地区龙头起亚汽车卖得一塌糊涂的情况下，今年市里面居然给机关企业单位法奖金了，全是卖房来的钱啊！

重金征稿，一经采用，稿费2000-5000元，后台回复“征稿”了解详情。若文章涉及版权问题，请联系电话：[phone]，商务合作请加QQ：453658296

免费订阅2017年最佳微信 

▼